1 112 000 €
Bien
98 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
11 347
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 952 €
Prix net vendeur
1 059 048 €
Frais de notaire
+74 463 €
Émoluments
10 630 €
Droits & taxes
62 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 186 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 186 463 €
Capital à emprunter
1 186 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 182 €/mois | 42 976 €/mois | 1 191 288 € | 123 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 410 €/mois | 31 545 €/mois | 1 249 200 € | 181 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 529 €/mois | 22 815 €/mois | 1 355 220 € | 287 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 1 473 120 € | 405 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 1 595 100 € | 527 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
12 936 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-6 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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