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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
L'art de vivre du 9ème : Grand T2 au coeur de Notre-Dame-De-LoreC'est au cœur de la rue Lamartine, dans le très prisé 9ème arrondissement, que se niche cet appartement de 54 m². Dè...
14 Rue de la Michodière 75002 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 443 €/mois | 22 555 €/mois | 625 212 € | 64 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 655 680 € | 95 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 711 360 € | 150 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 212 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 837 300 € | 276 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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585 000 € | 11 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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577 500 € | 9 315 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 11 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 11 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 11 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue M Eleonore De Bellefond | 307 200 € | 43 m² | 7 144 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Ambroise Thomas | 3 300 000 € | 35 m² | 94 286 € |
| 04/06/2025 | 8 Bd De La Madeleine | 635 000 € | 49 m² | 12 959 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 558 150 € | 44 m² | 12 685 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Marguerite De Rochechouart | 607 200 € | 55 m² | 11 040 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue De Montholon | 311 500 € | 39 m² | 7 987 € |
| 21/05/2025 | 52 Rue De Clichy | 450 000 € | 36 m² | 12 500 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Lamartine | 435 000 € | 39 m² | 11 154 € |