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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 036 €/mois | 84 958 €/mois | 2 355 024 € | 244 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 579 €/mois | 62 361 €/mois | 2 469 480 € | 358 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 885 €/mois | 45 106 €/mois | 2 679 300 € | 568 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 135 €/mois | 36 773 €/mois | 2 912 400 € | 801 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 512 €/mois | 31 855 €/mois | 3 153 600 € | 1 042 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 12 069 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 330 000 € | 13 017 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 330 000 € | 13 787 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 330 000 € | 13 017 € | 179 m² | 6 | Voir |
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2 330 000 € | 13 787 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 890 000 € | 11 962 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Du Helder | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 26/05/2025 | 48 Rue Des Martyrs | 1 140 000 € | 170 m² | 6 706 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Helder | 772 000 € | 170 m² | 4 541 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Pierre Semard | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Cretet | 1 255 190 € | 145 m² | 8 656 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 1 185 000 € | 155 m² | 7 645 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Taitbout | 107 140 800 € | 152 m² | 704 874 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Saint-lazare | 1 750 469 € | 170 m² | 10 297 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Condorcet | 1 750 000 € | 175 m² | 10 000 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue De Clichy | 1 773 800 € | 147 m² | 12 067 € |
| 21/01/2025 | 57 Rue De Clichy | 1 240 000 € | 145 m² | 8 552 € |
| 30/12/2024 | 11b Rue Blanche | 1 640 000 € | 147 m² | 11 156 € |