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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
En exclusivité, un T4 au coeur du 9 arrondissement de Paris, rue Mansart, cet appartement situé au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 619 332 € | 64 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 649 440 € | 94 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 149 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 210 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 274 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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590 000 € | 8 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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565 000 € | 9 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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565 000 € | 9 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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620 000 € | 9 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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525 000 € | 8 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue M Eleonore De Bellefond | 307 200 € | 43 m² | 7 144 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 558 150 € | 44 m² | 12 685 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Marguerite De Rochechouart | 607 200 € | 55 m² | 11 040 € |
| 04/06/2025 | 8 Bd De La Madeleine | 635 000 € | 49 m² | 12 959 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Joubert | 430 000 € | 46 m² | 9 348 € |
| 16/05/2025 | 51 Rue Blanche | 560 500 € | 50 m² | 11 210 € |
| 16/05/2025 | 32a Rue Des Martyrs | 613 700 € | 52 m² | 11 802 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Claude Rodier | 538 000 € | 43 m² | 12 512 € |