488 250 €
Bien
48 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
10 172
€/m²
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Créer un compte gratuit488 250 €
Bien • 3 pièces • 48 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Avenue Trudaine
Niveaux
7
Copropriété
86 lots
Sous-sol
DPE
F
363 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
PARIS 9ème Appartement 3 pièces 48.09 m².Au coeur de la rue Condorcet , situé dans un immeuble en Pierre de Taille de standing, cet appartement se composed'un salon, deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 250 €
Prix net vendeur
465 000 €
Frais de notaire
+33 720 €
Émoluments
4 935 €
Droits & taxes
27 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 970 €
Capital à emprunter
521 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 524 076 € | 54 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 79 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 126 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 178 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 231 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
6 336 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-2 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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