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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement de 3 pièces de 72m², traversant, situé rue Henry MonSaint-Georges - , une commission fixe de 8 900 €, vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 72,33m², av...
25 Rue Henry Monnier 75009 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 988 €/mois | 30 267 €/mois | 838 992 € | 86 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 332 €/mois | 22 218 €/mois | 879 840 € | 127 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 954 540 € | 202 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 1 037 520 € | 285 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 1 123 500 € | 371 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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782 900 € | 10 874 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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799 000 € | 11 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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758 000 € | 10 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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758 000 € | 10 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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758 000 € | 10 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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758 000 € | 10 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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750 000 € | 10 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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750 000 € | 10 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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750 000 € | 10 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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750 000 € | 10 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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749 000 € | 10 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Marguerite De Rochechouart | 607 200 € | 55 m² | 11 040 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 16/05/2025 | 32a Rue Des Martyrs | 613 700 € | 52 m² | 11 802 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Lamartine | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Saint-lazare | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € |
| 05/05/2025 | 54 Rue De Maubeuge | 654 500 € | 53 m² | 12 349 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 15/04/2025 | 175 Rue Du Fg Poissonniere | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € |