6 812 €
Bien
63 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
108
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • OPÉRA
Balcon
(PAR1274230P) Avec son emplacement central à quelques pas du élégant Boulevard de la Madeleine et un mélange harmonieux de design moderne et de flair parisien traditionnel, cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 812 €
Honoraires agence (~5,0%)
-324 €
Prix net vendeur
6 488 €
Frais de notaire
+2 033 €
Émoluments
301 €
Droits & taxes
382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 845 €
Capital à emprunter
8 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 8 904 € | 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 9 360 € | 1 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 10 080 € | 2 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 11 040 € | 3 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 €/mois | 121 €/mois | 12 000 € | 4 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,08%
8 316 €/an
Rendement net
76,28%
après charges
Cashflow
+424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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