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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
ROCHECHOUART - PARIS 9FREDeLION Convention vous présente un bel appartement 4 pièces / 2 chambres, situé rue Pierre Semard, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 740 €/mois | 32 545 €/mois | 902 160 € | 93 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 884 €/mois | 23 891 €/mois | 946 080 € | 137 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 1 026 360 € | 217 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 1 115 760 € | 307 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 1 208 100 € | 399 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Ao2 Actuel
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842 000 € | - |
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#b0pwK
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842 000 € | - |
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#b1WZU
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842 000 € | - |
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#b29q7
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842 000 € | - |
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#b3uvx
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758 000 € | -10,0% |
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#b6kOQ
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758 000 € | -10,0% |
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#b7yKS
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758 000 € | -10,0% |
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#b8PZc
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758 000 € | -10,0% |
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899 000 € | 11 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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900 000 € | 10 227 € | 88 m² | 5 | Voir |
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758 000 € | 10 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Marguerite De Rochechouart | 607 200 € | 55 m² | 11 040 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Lamartine | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Saint-lazare | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 15/04/2025 | 175 Rue Du Fg Poissonniere | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Trudaine | 855 769 € | 67 m² | 12 773 € |