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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 6 m²
Rue de Bruxelles, dans un très bel immeuble Haussmannien, studette à rénover. Accès sans ascenseur par l'escalier de service, au calme sur cour, toilettes sur le palier. (11.63 % d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 9 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Bochart De Saron | 103 286 € | 9 m² | 11 476 € |
| 20/06/2025 | 59 Rue Condorcet | 84 200 € | 9 m² | 9 356 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Cadet | 154 800 € | 9 m² | 17 200 € |
| 29/04/2025 | 78 Rue Marguerite De Rochechouart | 92 000 € | 9 m² | 10 222 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Bleue | 40 000 € | 8 m² | 5 000 € |
| 03/04/2025 | 71 Rue Du Fg Poissonniere | 106 632 € | 9 m² | 11 848 € |
| 27/03/2025 | 113 Rue Du Fg Poissonniere | 33 000 € | 6 m² | 5 500 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue M. Eleonore De Bellefond | 155 000 € | 8 m² | 19 375 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue Jean-baptiste Pigalle | 451 370 € | 9 m² | 50 152 € |
| 13/02/2025 | 44 Rue Des Martyrs | 70 000 € | 8 m² | 8 750 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue La Bruyere | 32 000 € | 7 m² | 4 571 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Du Cardinal Mercier | 128 500 € | 8 m² | 16 063 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue Des Martyrs | 125 000 € | 7 m² | 17 857 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Pierre Fontaine | 60 000 € | 8 m² | 7 500 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Condorcet | 80 000 € | 6 m² | 13 333 € |