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Paris IX - Notre Dame de Lorette/Saint Georges - Studio avec chEn exclusivité !! Notre Dame dme Lorette/Saint Georges - Studio avec chambre de service Dans le quartier très prisé d...
2 Rue Chauchat 75009 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 343 896 € | 35 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 52 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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316 000 € | 10 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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316 000 € | 10 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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315 000 € | 11 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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315 000 € | 11 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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325 000 € | 11 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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325 000 € | 12 037 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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315 000 € | 10 862 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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315 000 € | 10 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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315 000 € | 10 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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315 000 € | 11 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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325 500 € | 11 224 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Chaptal | 247 620 € | 23 m² | 10 766 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 27/06/2025 | 46 Rue Lamartine | 179 944 € | 15 m² | 11 996 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 63 Rue Du Fbourg Montmartre | 212 000 € | 19 m² | 11 158 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Claude Rodier | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Lamartine | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |