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3 399 €
Bien 50 m²
PARIS 9EME ARDSMNT 75009
N/A vs marché
68 €/m²

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3 399

Bien • 2 pièces • 50 m²

PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • OPÉRA
Niveaux 7
Balcon
DPE D 200 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Bienvenue à Angles, un magnifique appartement au thème de la montagne à Montmartre qui vous laissera sans voix ! Ce charmant village d'artistes, perché au sommet d'une colline, off...

9 Rue de Mulhouse 75002 Paris

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 3 399 €
Honoraires agence (~5,0%) -162 €
Prix net vendeur 3 237 €
Frais de notaire +1 690 €
Émoluments 150 €
Droits & taxes 190 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 5 089 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 5 089 €
Capital à emprunter 5 089 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 61 €/mois 185 €/mois 5 124 € 544 € 3,15%
10 ans 45 €/mois 136 €/mois 5 400 € 820 € 3,20%
15 ans 32 €/mois 97 €/mois 5 760 € 1 180 € 3,30%
20 ans 26 €/mois 79 €/mois 6 240 € 1 660 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
194,17%
6 600 €/an
Rendement net
120,49%
après charges
Cashflow
+347 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).