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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
A vendre Studio au 2ème étage sans Ascenseur, à 100m du Metro Notre dame de Lorette, composé d'une pièce principale avec coin cuisine (équipée et aménagée), parquet au sol, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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316 000 € | 10 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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316 000 € | 10 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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318 725 € | 9 960 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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319 000 € | 11 000 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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325 000 € | 11 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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325 500 € | 11 224 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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304 500 € | 10 500 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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328 000 € | 10 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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330 000 € | 8 919 € | 37 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 30/06/2025 | 33 Rue Chaptal | 247 620 € | 23 m² | 10 766 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Claude Rodier | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |