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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Studio 35 rue Lamartine 75009 PARISA vendre Studio au 2ème étage sans Ascenseur, à 100m du Metro Notre dame de Lorette, composé d'une pièce principale avec coin cuisine (équipée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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315 000 € | 10 862 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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316 000 € | 10 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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316 000 € | 10 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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318 725 € | 9 960 € | 32 m² | 1 | Voir |
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319 000 € | 11 000 € | 29 m² | 2 | Voir |
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325 000 € | 11 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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325 500 € | 11 224 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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304 500 € | 10 500 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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328 000 € | 10 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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330 000 € | 8 919 € | 37 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Chaptal | 247 620 € | 23 m² | 10 766 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Claude Rodier | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |