Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
2 piècesCet appartement de 50m² vous offrira tout le charme de l'Haussmannien entièrement rénové. Au 5ème étage avec ascenseur, vue sur le ciel et les toits de Paris. Au calme il d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 144 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUUsT Actuel
|
560 000 € | - |
|
#aUEZO
|
560 000 € | - |
|
#aUWQD
|
560 000 € | - |
|
#b2I3h
|
550 000 € | -1,8% |
|
#b2TxF
|
550 000 € | -1,8% |
|
#b2TxT
|
550 000 € | -1,8% |
|
#b85pj
|
550 000 € | -1,8% |
|
#b8cUJ
|
550 000 € | -1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
565 000 € | 9 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
565 000 € | 9 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 10 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 10 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 10 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
570 000 € | 12 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 11 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 11 458 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue M Eleonore De Bellefond | 307 200 € | 43 m² | 7 144 € |
| 09/06/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 442 800 € | 33 m² | 13 418 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Ambroise Thomas | 3 300 000 € | 35 m² | 94 286 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Marguerite De Rochechouart | 607 200 € | 55 m² | 11 040 € |
| 04/06/2025 | 8 Bd De La Madeleine | 635 000 € | 49 m² | 12 959 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 558 150 € | 44 m² | 12 685 € |