Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 147 m²
Idéalement situé, au sein d'une cité privée et proche de tous les commerces. Duplex familial aux deux derniers étages par ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, d'une superf...
52 Rue Louise-Emilie de la Tour d'Auvergne 75009 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 235 €/mois | 76 470 €/mois | 2 119 740 € | 219 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 523 €/mois | 56 130 €/mois | 2 222 760 € | 322 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 397 €/mois | 40 597 €/mois | 2 411 460 € | 511 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 2 621 280 € | 721 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 461 €/mois | 28 670 €/mois | 2 838 300 € | 938 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 12 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 12 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 12 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 12 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 920 000 € | 13 521 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 890 000 € | 11 962 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
2 100 000 € | 12 069 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 860 000 € | 13 478 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 850 000 € | 11 491 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 820 000 € | 13 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 820 000 € | 13 285 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Du Helder | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 26/05/2025 | 48 Rue Des Martyrs | 1 140 000 € | 170 m² | 6 706 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Taitbout | 1 550 000 € | 122 m² | 12 705 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 1 455 400 € | 122 m² | 11 930 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Helder | 772 000 € | 170 m² | 4 541 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Pierre Semard | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |