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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement 4 pièces (87 m²) + 2 places de parking - Saint LazaGuy Hoquet Saint-Georges vous présente un bel appartement de 87 m² idéalement situé à quelques pas des Grands Magasin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av8zY Actuel
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1 100 000 € | - |
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#aw5BP
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1 100 000 € | - |
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#aApDG
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970 000 € | -11,8% |
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#aDPUY
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970 000 € | -11,8% |
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#aEPSU
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970 000 € | -11,8% |
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#aKmdI
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970 000 € | -11,8% |
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#aSRk5
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970 000 € | -11,8% |
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1 120 000 € | 11 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Lamartine | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Saint-lazare | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 15/04/2025 | 175 Rue Du Fg Poissonniere | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Trudaine | 855 769 € | 67 m² | 12 773 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Chauchat | 1 150 000 € | 91 m² | 12 637 € |