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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Appartement Très bien situé - Gros potentielÀ deux pas du square Berlioz, dans une rue paisible, cet appartement au rez-de-chaussée offre un potentiel unique pour une rénovation co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 127 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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179 000 € | 10 529 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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180 000 € | 10 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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180 000 € | 10 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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181 820 € | 9 569 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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169 000 € | 10 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
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165 000 € | 11 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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164 000 € | 9 647 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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164 000 € | 9 647 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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190 000 € | 11 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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190 000 € | 12 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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155 000 € | 9 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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153 000 € | 10 200 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Chaptal | 247 620 € | 23 m² | 10 766 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 27/06/2025 | 46 Rue Lamartine | 179 944 € | 15 m² | 11 996 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bochart De Saron | 103 286 € | 9 m² | 11 476 € |
| 20/06/2025 | 63 Rue Du Fbourg Montmartre | 212 000 € | 19 m² | 11 158 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 20/06/2025 | 59 Rue Condorcet | 84 200 € | 9 m² | 9 356 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Lamartine | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue Clauzel | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Lamartine | 172 500 € | 16 m² | 10 781 € |
| 10/06/2025 | 62 Rue De Clichy | 242 000 € | 19 m² | 12 737 € |
| 10/06/2025 | 8 Bd De La Madeleine | 190 000 € | 14 m² | 13 571 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Trudaine | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Agent Bailly | 68 000 € | 10 m² | 6 800 € |