138 000 €
Bien
8 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
17 250
€/m²
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Créer un compte gratuit138 000 €
Bien • 1 pièce • 8 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Mairie
Copropriété
23 lots
DPE
E
493 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie du 8ème arrondissement et de la Place Saint Augustin, au 5ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien de standing, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 67 344 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
1 056 €/an
Rendement net
0,39%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
88 €/an
Charges copro. NR
48 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
74 €/an
GLI (2,5%)
26 €/an
Vacance locative
88 €/an
Total charges
474 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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