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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
Dans une rue calme du quartier Villiers au sein d'un bel immeuble très bien tenu et gardianne, au deuxième étage avec ascenseur, charmant appartement familial et de réception de 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 040 €/mois | 57 697 €/mois | 1 599 360 € | 165 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 976 €/mois | 42 352 €/mois | 1 677 120 € | 243 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 108 €/mois | 30 630 €/mois | 1 819 440 € | 385 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 1 977 840 € | 544 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 2 141 700 € | 708 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 10 797 € | 138 m² | 6 | Voir |
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1 500 000 € | 12 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 480 000 € | 11 473 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 11 694 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 11 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Montaigne | 3 500 000 € | 111 m² | 31 532 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue D Artois | 16 348 000 € | 125 m² | 130 784 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 037 200 € | 134 m² | 15 203 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De Surene | 1 300 000 € | 120 m² | 10 833 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De Moscou | 1 197 000 € | 116 m² | 10 319 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Des Saussaies | 3 180 000 € | 114 m² | 27 895 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Beaujon | 1 897 600 € | 135 m² | 14 056 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Chevalier De St-george | 1 620 900 € | 109 m² | 14 871 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue De La Bienfaisance | 1 060 000 € | 110 m² | 9 636 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Matignon | 2 063 848 € | 130 m² | 15 876 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue De Saint Petersbourg | 1 156 400 € | 104 m² | 11 119 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Moscou | 1 550 000 € | 136 m² | 11 397 € |