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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 159 m²
vous propose cet élégant appartement familial de trois chambres, situé au 1er étage par ascenseur, au sein d'un bel immeuble haussmannien. D'une surface de 159,18 m² loi Carrez, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 184 €/mois | 76 315 €/mois | 2 115 456 € | 219 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 2 218 320 € | 322 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 370 €/mois | 40 515 €/mois | 2 406 600 € | 510 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 900 €/mois | 33 030 €/mois | 2 616 000 € | 719 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 442 €/mois | 28 612 €/mois | 2 832 600 € | 936 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 995 000 € | 10 556 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 000 000 € | 10 929 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 12 420 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 12 420 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 045 000 € | 12 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 050 000 € | 11 141 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 050 000 € | 11 141 € | 184 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 037 200 € | 134 m² | 15 203 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Beaujon | 1 897 600 € | 135 m² | 14 056 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Matignon | 2 063 848 € | 130 m² | 15 876 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Moscou | 1 550 000 € | 136 m² | 11 397 € |