Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 271 m²
PARC MONCEAU vous propose Situation exceptionnelle proche du parc Monceau et des commerces, au quatrième étage d'un bel immeuble début du siècle, appartement traversant de 269m² co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 054 €/mois | 191 073 €/mois | 5 296 536 € | 548 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 283 €/mois | 140 252 €/mois | 5 553 960 € | 806 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 476 €/mois | 101 442 €/mois | 6 025 680 € | 1 278 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 291 €/mois | 82 700 €/mois | 6 549 840 € | 1 802 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 641 €/mois | 71 639 €/mois | 7 092 300 € | 2 344 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
4 375 000 € | 14 159 € | 309 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
4 375 000 € | 14 159 € | 309 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 216 à 325 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 12/03/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Honore | 4 040 000 € | 273 m² | 14 799 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Bayard | 4 900 000 € | 225 m² | 21 778 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Alfred De Vigny | 3 496 000 € | 247 m² | 14 154 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue D Astorg | 78 000 000 € | 250 m² | 312 000 € |
| 15/05/2024 | 72 Av Marceau | 4 080 000 € | 219 m² | 18 630 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue De Marignan | 5 205 474 € | 240 m² | 21 689 € |
| 19/04/2024 | 90 Bd Malesherbes | 5 928 380 € | 272 m² | 21 796 € |
| 12/04/2024 | 101 Bd Malesherbes | 3 417 000 € | 236 m² | 14 479 € |
| 02/04/2024 | 18 Rue D Aguesseau | 90 590 400 € | 219 m² | 413 655 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |