2 105 000 €
Bien
95 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
22 158
€/m²
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Créer un compte gratuit2 105 000 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Saint-Philippe du Roule
Niveaux
6
Jardin
Garage
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Paris 75008 Champs-Élysées / George V Situés dans la très recherchée Cité Odiot, à quelques pas de l'avenue des Champs-Élysées, les appartements du programme « Les Jardins de Fried...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 238 €
Prix net vendeur
2 004 762 €
Frais de notaire
+139 328 €
Émoluments
19 698 €
Droits & taxes
118 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 244 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 244 328 €
Capital à emprunter
2 244 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 826 €/mois | 81 291 €/mois | 2 253 384 € | 233 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 691 €/mois | 59 670 €/mois | 2 362 920 € | 343 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 242 €/mois | 43 158 €/mois | 2 563 560 € | 543 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 611 €/mois | 35 185 €/mois | 2 786 640 € | 766 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 058 €/mois | 30 479 €/mois | 3 017 400 € | 997 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,60%
12 540 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-12 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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