1 095 000 €

Bien 87 m²

PARIS 8EME ARDSMNT 75008

N/A vs marché

12 586 €/m²

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1 095 000 €

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Bien • 4 pièces • 87 m²

PARIS 8EME ARDSMNT (75008)

Niveaux 6

Construction 1851

Copropriété 77 lots

Jardin Cheminée

DPE E 247 kWh/m²

GES E 53 kg CO₂

EXCLUSIVITE - PARIS 8ème - SAINT HONORE/ROYAL - APPARTEMENT DE CARACTERE - 4 PIECES - REMARQUABLES PRESTATIONS DE L' ANCIEN. Au cœur d'un quartier prisé, idéalement situé entre Con...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 095 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -52 143 €

Prix net vendeur 1 042 857 €

Frais de notaire +73 353 €

Émoluments 10 475 €

Droits & taxes 61 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 168 353 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 168 353 €

Capital à emprunter 1 168 353 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 965 €/mois	42 318 €/mois	1 173 060 €	121 543 €	3,15%
10 ans	10 251 €/mois	31 064 €/mois	1 230 120 €	178 603 €	3,20%
15 ans	7 414 €/mois	22 467 €/mois	1 334 520 €	283 003 €	3,30%
20 ans	6 044 €/mois	18 315 €/mois	1 450 560 €	399 043 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 236 €/mois	15 867 €/mois	1 570 800 €	519 283 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,05%

11 484 €/an

Rendement net

0,66%

après charges

Cashflow

-6 208 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).