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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 350 m²
Dans un immeuble de grand standing, au 8e et dernier étage, magnifique appartement de 340 m² avec une terrasse de 150 m² offrant une vue imprenable sur Paris, et qui comprend: une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 124 812 €/mois | 378 218 €/mois | 10 484 208 € | 1 086 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 91 616 €/mois | 277 624 €/mois | 10 993 920 € | 1 596 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 264 €/mois | 200 800 €/mois | 11 927 520 € | 2 529 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 022 €/mois | 163 703 €/mois | 12 965 280 € | 3 567 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 46 796 €/mois | 141 806 €/mois | 14 038 800 € | 4 641 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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9 800 000 € | 28 000 € | 350 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |
| 27/02/2024 | 19 Av George V | 3 150 000 € | 289 m² | 10 900 € |
| 20/02/2024 | 53 Av Montaigne | 11 250 000 € | 350 m² | 32 143 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Lincoln | 5 434 000 € | 376 m² | 14 452 € |
| 30/05/2023 | 51 Av Montaigne | 12 500 000 € | 300 m² | 41 667 € |