4 078 000 €
Bien
151 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
27 007
€/m²
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Créer un compte gratuit4 078 000 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
URGENT
SANS TRAVAUX
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Triangle d'Or
Niveaux
7
Construction
1880
Copropriété
16 lots
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
** SOLEIL - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON FILANT ** Situé au coeur du triangle d'or, à proximité immédiate de l'Avenue des Champs-Elysées, de l'Avenue George V et de l'Avenue Montaigne, nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 078 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-194 190 €
Prix net vendeur
3 883 810 €
Frais de notaire
+268 208 €
Émoluments
37 714 €
Droits & taxes
229 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 346 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 346 208 €
Capital à emprunter
4 346 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 950 €/mois | 157 424 €/mois | 4 363 800 € | 452 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 133 €/mois | 115 555 €/mois | 4 575 960 € | 664 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 581 €/mois | 83 579 €/mois | 4 964 580 € | 1 052 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 485 €/mois | 68 136 €/mois | 5 396 400 € | 1 484 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 478 €/mois | 59 024 €/mois | 5 843 400 € | 1 931 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,49%
19 932 €/an
Rendement net
0,31%
après charges
Cashflow
-24 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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