2 988 000 €
Bien
125 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
23 904
€/m²
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Créer un compte gratuit2 988 000 €
Bien • 4 pièces • 125 m²
URGENT
SANS TRAVAUX
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Triangle d'Or
Niveaux
7
Construction
1880
Copropriété
16 lots
Jardin
DPE
E
256 kWh/m²
GES
E
8 kg CO₂
** BIEN DE PRESTIGE - SUPERBE RÉNOVATION HAUT-DE-GAMME ** Situé au coeur du triangle d'or, à proximité immédiate de l'Avenue des Champs-Elysées, de l'Avenue George V et de l'Avenue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 988 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 286 €
Prix net vendeur
2 845 714 €
Frais de notaire
+197 008 €
Émoluments
27 761 €
Droits & taxes
167 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 185 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 185 008 €
Capital à emprunter
3 185 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 070 €/mois | 115 364 €/mois | 3 197 880 € | 331 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 945 €/mois | 84 682 €/mois | 3 353 400 € | 486 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 212 €/mois | 61 248 €/mois | 3 638 160 € | 771 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 478 €/mois | 49 933 €/mois | 3 954 720 € | 1 088 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 274 €/mois | 43 255 €/mois | 4 282 200 € | 1 415 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,55%
16 500 €/an
Rendement net
0,35%
après charges
Cashflow
-17 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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