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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Métro George V - A deux pas de l'avenue des Champs-Elysées et de l'Arc de Triomphe, dans une rue calme et très élégante, nous vous proposons un appartement entièrement rénové de 43...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 899 808 € | 93 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 943 560 € | 137 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 023 660 € | 217 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 306 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 398 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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840 000 € | 19 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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840 000 € | 19 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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818 000 € | 17 042 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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880 000 € | 17 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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880 000 € | 22 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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880 000 € | 22 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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800 000 € | 16 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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795 000 € | 18 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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795 000 € | 18 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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795 000 € | 18 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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795 000 € | 18 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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790 000 € | 16 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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790 000 € | 16 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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790 000 € | 16 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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780 000 € | 18 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue D Edimbourg | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |