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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITÉ BIENS TROUVÉS CHASSEUR IMMOBILIER Dans un immeuble de bon standing avec gardienne à demeure, dans le bâtiment sur cour au 4ème etage avec ascenseur à mi-palier, à vendr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 869 €/mois | 26 876 €/mois | 744 996 € | 77 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 781 200 € | 113 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 179 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 921 360 € | 253 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 997 500 € | 329 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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695 000 € | 10 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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700 000 € | 10 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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700 000 € | 10 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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700 000 € | 10 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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730 000 € | 10 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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730 000 € | 10 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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735 000 € | 12 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 800 000 € | 44 m² | 18 182 € |
| 30/04/2025 | 2 Pas Saint Philippe Du Roule | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |