2 350 €
Bien
52 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
45
€/m²
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Créer un compte gratuit2 350 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Hoche Friedland
Niveaux
9
Balcon
Garage
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Paris VIIIème, à deux pas de l'Arc de Triomphe, nous vous proposons en Exclusivité un appartement 2 pièces, en étage avec ascenseur, disposant d'une pièce principale donnant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 €
Prix net vendeur
2 238 €
Frais de notaire
+1 585 €
Émoluments
103 €
Droits & taxes
132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 935 €
Capital à emprunter
3 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 3 948 € | 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
292,09%
6 864 €/an
Rendement net
181,48%
après charges
Cashflow
+369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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