6 770 €
Bien
196 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
Retirée
N/A
vs marché
35
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 196 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Elysées-Madeleine
Niveaux
6
Calme
Balcon
Cheminée
DPE
E
257 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-322 €
Prix net vendeur
6 448 €
Frais de notaire
+2 029 €
Émoluments
299 €
Droits & taxes
380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 799 €
Capital à emprunter
8 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 8 820 € | 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 9 240 € | 1 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 10 080 € | 2 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 11 040 € | 3 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 39 €/mois | 118 €/mois | 11 700 € | 3 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
382,16%
25 872 €/an
Rendement net
243,13%
après charges
Cashflow
+1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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