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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 36 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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329 500 € | 15 690 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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330 000 € | 13 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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322 500 € | 16 125 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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337 900 € | 15 359 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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299 000 € | 12 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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295 000 € | 11 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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295 000 € | 12 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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295 000 € | 11 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Beaujon | 143 000 € | 12 m² | 11 917 € |
| 04/06/2025 | 23 Rue De Saint Petersbourg | 138 000 € | 15 m² | 9 200 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 16 Imp D Antin | 3 200 000 € | 15 m² | 213 333 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue D Edimbourg | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Tronchet | 40 478 € | 20 m² | 2 024 € |