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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement Paris 3 pièce(s) 60 m² - Rue Tronchet 75008Laforêt Saint Maur Mairie, vous propose en Exclusivité, cet appartement de 55m² sur cour situé au pied de la Place de la Made...
4 Rue Tronchet 75008 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 22 Av De Wagram | 600 000 € | 40 m² | 15 000 € |
| 07/05/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 900 000 € | 39 m² | 23 077 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |