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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 368 m²
Appartement familial et de réception d'exception, situé à l'étage noble d'un prestigieux immeuble du Second Empire. D'une surface de 367,97 m} Loi Carrez (405 mª au sol), ce bien u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 78 334 €/mois | 237 376 €/mois | 6 580 056 € | 681 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 500 €/mois | 174 242 €/mois | 6 900 000 € | 1 001 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 588 €/mois | 126 024 €/mois | 7 485 840 € | 1 587 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 905 €/mois | 102 742 €/mois | 8 137 200 € | 2 239 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 370 €/mois | 89 000 €/mois | 8 811 000 € | 2 912 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |
| 20/02/2024 | 53 Av Montaigne | 11 250 000 € | 350 m² | 32 143 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Lincoln | 5 434 000 € | 376 m² | 14 452 € |
| 30/05/2023 | 51 Av Montaigne | 12 500 000 € | 300 m² | 41 667 € |