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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Rue Washington - Les Jardins de FriedlandExclusivité / Paris 8ème Découvrez ce magnifique appartement 2P de 55 m², idéalement situé à proximité des Champs-Élysées, au sein d'un imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 697 €/mois | 29 385 €/mois | 814 548 € | 84 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 854 160 € | 124 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 148 €/mois | 15 600 €/mois | 926 640 € | 196 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 1 007 280 € | 277 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 1 090 800 € | 360 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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750 000 € | 13 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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779 000 € | 12 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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779 000 € | 12 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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735 000 € | 12 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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735 000 € | 12 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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730 000 € | 10 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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730 000 € | 10 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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790 000 € | 14 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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795 000 € | 13 475 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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799 000 € | 12 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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800 000 € | 14 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 07/05/2025 | 22 Av De Wagram | 600 000 € | 40 m² | 15 000 € |
| 07/05/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 900 000 € | 39 m² | 23 077 € |