4 995 000 €
Bien
168 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
29 732
€/m²
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Créer un compte gratuit4 995 000 €
Bien • 5 pièces • 168 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Triangle d'Or
Niveaux
8
Copropriété
28 lots
Terrasse
Garage
DPE
D
184 kWh/m²
GES
E
37 kg CO₂
Élégant appartement situé au sixième étage d'un immeuble moderne entièrement climatisé doté d'une grande terrasse, il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse, de trois chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-237 857 €
Prix net vendeur
4 757 143 €
Frais de notaire
+328 109 €
Émoluments
46 088 €
Droits & taxes
280 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 323 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 323 109 €
Capital à emprunter
5 323 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 627 €/mois | 192 809 €/mois | 5 344 668 € | 553 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 704 €/mois | 141 527 €/mois | 5 604 480 € | 813 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 780 €/mois | 102 364 €/mois | 6 080 400 € | 1 289 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 539 €/mois | 83 452 €/mois | 6 609 360 € | 1 818 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 856 €/mois | 72 291 €/mois | 7 156 800 € | 2 366 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,44%
22 176 €/an
Rendement net
0,28%
après charges
Cashflow
-30 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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