14 000 000 €
Bien
345 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
40 580
€/m²
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Bien • 8 pièces • 345 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Triangle d'Or
Niveaux
7
Copropriété
3 lots
Exposition Sud
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Exclusivité. Situé au cœur du Triangle d'Or avenue Montaigne, au quatrième étage avec ascenseur d'un somptueux immeuble gardienné et sécurisé 24h sur 24h, ce magnifique appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-666 667 €
Prix net vendeur
13 333 333 €
Frais de notaire
+916 332 €
Émoluments
128 316 €
Droits & taxes
786 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 916 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 916 332 €
Capital à emprunter
14 916 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 178 294 €/mois | 540 285 €/mois | 14 976 696 € | 1 551 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 130 873 €/mois | 396 585 €/mois | 15 704 760 € | 2 280 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 94 658 €/mois | 286 842 €/mois | 17 038 440 € | 3 613 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 77 170 €/mois | 233 848 €/mois | 18 520 800 € | 5 096 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 66 848 €/mois | 202 570 €/mois | 20 054 400 € | 6 629 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,33%
45 540 €/an
Rendement net
0,21%
après charges
Cashflow
-85 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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