1 825 000 €
Bien
114 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
16 009
€/m²
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Créer un compte gratuit1 825 000 €
Bien • 4 pièces • 114 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Elysées-Madeleine
Niveaux
6
Construction
1905
Jardin
DPE
E
311 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Appartement de prestige - Triangle d'Or / Faubourg Saint-HonoréIdéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à proximité immédiate du Faubourg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 825 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-86 905 €
Prix net vendeur
1 738 095 €
Frais de notaire
+121 038 €
Émoluments
17 141 €
Droits & taxes
102 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 946 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 946 038 €
Capital à emprunter
1 946 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 261 €/mois | 70 488 €/mois | 1 953 924 € | 202 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 074 €/mois | 51 739 €/mois | 2 048 880 € | 297 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 349 €/mois | 37 421 €/mois | 2 222 820 € | 471 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 068 €/mois | 30 509 €/mois | 2 416 320 € | 664 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 721 €/mois | 26 427 €/mois | 2 616 300 € | 864 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
15 048 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-10 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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