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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 175 m²
ALLIANCE PATRIMOINE x PROPRIETES PRIVES VOUS PRESENTE: Grande surface familiale recherchée Traversant Appartement Rénové de 175.55 M2 Double parking Possibilité acquisition parking...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 071 €/mois | 88 094 €/mois | 2 441 964 € | 253 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 339 €/mois | 64 664 €/mois | 2 560 680 € | 371 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 434 €/mois | 46 770 €/mois | 2 778 120 € | 589 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 582 €/mois | 38 127 €/mois | 3 019 680 € | 830 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 899 €/mois | 33 027 €/mois | 3 269 700 € | 1 080 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 240 000 € | 10 980 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 240 000 € | 11 200 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 240 000 € | 11 200 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 240 000 € | 11 200 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 240 000 € | 11 200 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 230 000 € | 12 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 14 072 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Francois 1er | 3 817 347 € | 154 m² | 24 788 € |
| 28/01/2025 | 66 Bd Malesherbes | 1 806 800 € | 159 m² | 11 364 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Daru | 1 660 000 € | 150 m² | 11 067 € |
| 15/01/2025 | 178 Rue Du Faubourg Saint Honore | 3 033 000 € | 163 m² | 18 607 € |