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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 170 m²
Moderne T4 situé dans le Triangle d'OrSitué dans le Trianlge d'Or, proche des Champs Elysées, et de l'avenue Montaigne dans un immeuble classé , ce bel appartement familial est sit...
40 Cours Albert Ier 75008 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 590 €/mois | 135 121 €/mois | 3 745 560 € | 388 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 730 €/mois | 99 182 €/mois | 3 927 600 € | 570 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 673 €/mois | 71 736 €/mois | 4 261 140 € | 903 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 300 €/mois | 58 485 €/mois | 4 632 000 € | 1 274 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 808 €/mois | 50 933 €/mois | 5 042 400 € | 1 684 994 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 490 000 € | 17 450 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 490 000 € | 17 450 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 490 000 € | 18 466 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 490 000 € | 18 272 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 480 000 € | 18 610 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 465 000 € | 18 333 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 465 000 € | 18 333 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 465 000 € | 18 934 € | 183 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 465 000 € | 18 832 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Moscou | 1 550 000 € | 136 m² | 11 397 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Francois 1er | 3 817 347 € | 154 m² | 24 788 € |
| 28/01/2025 | 66 Bd Malesherbes | 1 806 800 € | 159 m² | 11 364 € |