2 030 000 €

Bien 186 m²

PARIS 8EME ARDSMNT 75008

N/A vs marché

10 914 €/m²

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2 030 000 €

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Bien • 1 pièce • 186 m²

PARIS 8EME ARDSMNT (75008)

Copropriété 80 lots

Garage

GES A

RARE à Paris 8, à deux pas des Champs-Élysées. Le Cabinet est ravi de vous présenter cet ensemble de parkings regroupés en un espace de type showroom, offrant des prestations haut ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 030 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -96 667 €

Prix net vendeur 1 933 333 €

Frais de notaire +134 429 €

Émoluments 19 013 €

Droits & taxes 114 066 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 164 429 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 164 429 €

Capital à emprunter 2 164 429 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 871 €/mois	78 397 €/mois	2 173 164 €	225 178 €	3,15%
10 ans	18 990 €/mois	57 545 €/mois	2 278 800 €	330 814 €	3,20%
15 ans	13 735 €/mois	41 621 €/mois	2 472 300 €	524 314 €	3,30%
20 ans	11 198 €/mois	33 933 €/mois	2 687 520 €	739 534 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 700 €/mois	29 394 €/mois	2 910 000 €	962 014 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,21%

24 552 €/an

Rendement net

0,77%

après charges

Cashflow

-11 309 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an

Charges copro. NR 1 116 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 719 €/an

GLI (2,5%) 614 €/an

Vacance locative 2 045 €/an

Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).