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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 315 m²
Dans un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1898, & Völkers vous dévoile un bien rare à Paris : un appartement de prestige en rez-de-jardin de 315 m², ouvrant sur un ...
32 Rue la Boétie 75008 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 597 €/mois | 177 567 €/mois | 4 922 148 € | 510 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 012 €/mois | 130 339 €/mois | 5 161 440 € | 749 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 110 €/mois | 94 273 €/mois | 5 599 800 € | 1 187 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 362 €/mois | 76 855 €/mois | 6 086 880 € | 1 674 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 970 €/mois | 66 576 €/mois | 6 591 000 € | 2 178 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 600 000 € | 14 603 € | 315 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 500 000 € | 15 000 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 500 000 € | 14 469 € | 311 m² | 8 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 375 000 € | 14 159 € | 309 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 375 000 € | 14 159 € | 309 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 900 000 € | 15 605 € | 314 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Honore | 4 040 000 € | 273 m² | 14 799 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 19/04/2024 | 90 Bd Malesherbes | 5 928 380 € | 272 m² | 21 796 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |
| 27/02/2024 | 19 Av George V | 3 150 000 € | 289 m² | 10 900 € |
| 20/02/2024 | 53 Av Montaigne | 11 250 000 € | 350 m² | 32 143 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Lincoln | 5 434 000 € | 376 m² | 14 452 € |
| 30/05/2023 | 51 Av Montaigne | 12 500 000 € | 300 m² | 41 667 € |
| 23/05/2023 | 66 Rue Du Faubourg Saint Honore | 6 850 000 € | 278 m² | 24 640 € |