7 622 €
Bien
250 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
30
€/m²
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Créer un compte gratuit7 622 €
Bien • 6 pièces • 250 m²
LIBRE
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Hoche Friedland
Chauffage gaz
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
PARIS VIII - À LOUER VIDE - SUPERBE 6 PIÈCES DE 250 M2 - 4 CHAMBRES AU 3E ETAGE AVEC ASCENSEUR - RUE LAMENNAIS. CAVE Situé au sein d’un très bel immeuble haussmannien, aux parties ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 622 €
Honoraires agence (~5,0%)
-363 €
Prix net vendeur
7 259 €
Frais de notaire
+2 094 €
Émoluments
316 €
Droits & taxes
428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 716 €
Capital à emprunter
9 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 9 744 € | 1 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 10 200 € | 1 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 11 160 € | 2 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 12 000 € | 3 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 44 €/mois | 133 €/mois | 13 200 € | 4 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
432,96%
33 000 €/an
Rendement net
275,96%
après charges
Cashflow
+1 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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