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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 172 m²
Appartement en étage élevé-Vue dégagéeDans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardien. Appartement d'angle traversant de 172 m² bien disposé de style haussmannie...
50 Rue de Berri 75008 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 710 €/mois | 93 061 €/mois | 2 579 640 € | 267 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 542 €/mois | 68 309 €/mois | 2 705 040 € | 392 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 304 €/mois | 49 406 €/mois | 2 934 720 € | 622 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 292 €/mois | 40 279 €/mois | 3 190 080 € | 877 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 514 €/mois | 34 891 €/mois | 3 454 200 € | 1 141 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 410 000 € | 14 012 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 420 000 € | 12 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 14 072 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 490 000 € | 15 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 490 000 € | 15 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 10 817 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 240 000 € | 10 980 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 590 000 € | 13 777 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 195 000 € | 13 223 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 195 000 € | 13 223 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 195 000 € | 13 223 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 195 000 € | 13 223 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 195 000 € | 13 223 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 150 000 € | 13 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 150 000 € | 13 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Francois 1er | 3 817 347 € | 154 m² | 24 788 € |
| 28/01/2025 | 66 Bd Malesherbes | 1 806 800 € | 159 m² | 11 364 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Daru | 1 660 000 € | 150 m² | 11 067 € |