449 900 €

T3 45 m²

PARIS 8EME ARDSMNT 75008

N/A vs marché

9 998 €/m²

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449 900 €

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Maison • 3 pièces • 45 m²

PARIS 8EME ARDSMNT (75008)

Terrasse

Péniche PARIS 8 Pont Alexandre II - 45 m² - 1 chambre- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Péniche de charme - Emplacement exceptionnel Pont Alexandre III, Paris ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 449 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 424 €

Prix net vendeur 428 476 €

Frais de notaire +31 214 €

Émoluments 4 584 €

Droits & taxes 25 280 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 481 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 481 114 €

Capital à emprunter 481 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 751 €/mois	17 427 €/mois	483 084 €	50 082 €	3,15%
10 ans	4 221 €/mois	12 791 €/mois	506 520 €	73 518 €	3,20%
15 ans	3 053 €/mois	9 252 €/mois	549 540 €	116 538 €	3,30%
20 ans	2 489 €/mois	7 542 €/mois	597 360 €	164 358 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 156 €/mois	6 533 €/mois	646 800 €	213 798 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,32%

5 940 €/an

Rendement net

0,82%

après charges

Cashflow

-2 487 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an

Charges copro. NR 270 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 416 €/an

GLI (2,5%) 149 €/an

Vacance locative 495 €/an

Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).