7 200 €
Bien
55 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
131
€/m²
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Créer un compte gratuit7 200 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Hoche Friedland
Niveaux
6
DPE
C
171 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au coeur du VIIIe arrondissement, à proximité immédiate des Champs-Elysées et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, dans une résidence entièrement et luxueusement rénovée, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-343 €
Prix net vendeur
6 857 €
Frais de notaire
+2 062 €
Émoluments
308 €
Droits & taxes
404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 262 €
Capital à emprunter
9 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 9 324 € | 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 9 720 € | 1 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 10 620 € | 2 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 11 520 € | 3 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 €/mois | 127 €/mois | 12 600 € | 4 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,83%
7 260 €/an
Rendement net
62,76%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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