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Créer un compte gratuitImmeuble • 380 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 191 027 €/mois | 578 870 €/mois | 16 046 268 € | 1 662 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 140 220 €/mois | 424 909 €/mois | 16 826 400 € | 2 442 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 101 418 €/mois | 307 327 €/mois | 18 255 240 € | 3 871 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 681 €/mois | 250 548 €/mois | 19 843 440 € | 5 459 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 71 622 €/mois | 217 036 €/mois | 21 486 600 € | 7 103 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5b Rue Du Cirque | 9 400 000 € | 456 m² | 20 614 € |
| 13/04/2023 | 34 Rue De Miromesnil | 10 955 400 € | 356 m² | 30 774 € |