34 000 000 €
Bien
986 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
34 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 000 000 €
Immeuble • 986 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008)
Construction
1800
Exposition Sud
DPE
B
GES
A
Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Historique au CÅur de Paris Vous rêvez d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire au cÅur de la ville lumière Ne manquez pas cette o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 619 048 €
Prix net vendeur
32 380 952 €
Frais de notaire
+2 222 771 €
Émoluments
310 945 €
Droits & taxes
1 910 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 222 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 222 771 €
Capital à emprunter
36 222 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 432 968 €/mois | 1 312 024 €/mois | 36 369 312 € | 3 768 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 317 811 €/mois | 963 064 €/mois | 38 137 320 € | 5 536 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 229 867 €/mois | 696 567 €/mois | 41 376 060 € | 8 775 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 187 399 €/mois | 567 876 €/mois | 44 975 760 € | 12 375 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 162 333 €/mois | 491 918 €/mois | 48 699 900 € | 16 099 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,38%
130 152 €/an
Rendement net
0,25%
après charges
Cashflow
-205 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 846 €/an
Charges copro. NR
5 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 111 €/an
GLI (2,5%)
3 254 €/an
Vacance locative
10 842 €/an
Total charges
40 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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