Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Champs Elysées - Appartement 3 pièces - Clé en mainParis VIII – Champs-Élysées – 3 pièces avec balcon & Völkers vous présente cet appartement de 66 m², situé au 4 € étage d'un imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 772 €/mois | 62 945 €/mois | 1 744 848 € | 180 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 247 €/mois | 46 203 €/mois | 1 829 640 € | 265 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 028 €/mois | 33 418 €/mois | 1 985 040 € | 421 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 991 €/mois | 27 245 €/mois | 2 157 840 € | 593 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 2 336 400 € | 772 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 675 000 € | 20 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 467 000 € | 18 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 22 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 22 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 22 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 22 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 22 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 21 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 21 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 430 000 € | 21 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 400 000 € | 18 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 399 000 € | 18 169 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 390 000 € | 17 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |