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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 80 m²
OFF MARKETQuartier Faubourg, au sein d'une belle copropriete avec ascenseur tres bel appartement deux pieces de 80 m² refait a neuf : belle piece a vivre, cuisine equipee, chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 847 €/mois | 96 506 €/mois | 2 675 148 € | 277 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 377 €/mois | 70 839 €/mois | 2 805 240 € | 407 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 908 €/mois | 51 236 €/mois | 3 043 440 € | 645 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 784 €/mois | 41 770 €/mois | 3 308 160 € | 910 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 940 €/mois | 36 182 €/mois | 3 582 000 € | 1 184 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 32 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 290 000 € | 25 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 288 000 € | 23 588 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 150 000 € | 27 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 150 000 € | 27 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 140 000 € | 23 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Laborde | 940 000 € | 95 m² | 9 895 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De L Arcade | 1 668 600 € | 99 m² | 16 855 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue De Turin | 1 220 000 € | 99 m² | 12 323 € |