45 419 €
Bien
150 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
303
€/m²
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Créer un compte gratuit45 419 €
Bien • 150 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008)
Jardin
Cheminée
DPE
G
GES
G
Entre Madeleine et les Grands Magasins, au sein d'un immeuble de standing récemment ravalé, à louer bureaux de 150m² au 1er étage avec ascenseur CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE : Proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 419 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 163 €
Prix net vendeur
43 256 €
Frais de notaire
+4 740 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 159 €
Capital à emprunter
50 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 52 800 € | 7 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 57 240 € | 12 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,59%
19 800 €/an
Rendement net
27,66%
après charges
Cashflow
+846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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